von Kai-Peter Breiholdt | 19. Jan 2007 | Maklerrecht
Eine die Provision rechtfertigende Nachweisleistung kann auch dann vorliegen, wenn der zwischen dem Auftraggeber und dem vom Makler nachgewiesenen Kaufinteressenten geschlossene Vertrag erst zustande gekommen ist, nachdem ein zuvor mit einem anderen Interessenten... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 31. Dez 2006 | Maklerrecht
Die Larve des Hausbocks ist ein gefräßiges Tier und kann ganze Dachstühle schwer beschädigen. Kaufinteressenten werden den Verkäufer deshalb auch nach Hausbock oder Schwamm in der Immobilie befragen. Antwortet der nicht wahrheitsgemäß oder versichert im Kaufvertrag,... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 29. Nov 2006 | Maklerrecht
Zur Auslegung eines „selbständigen“ Provisionsversprechens BGH, Urteil vom 12.10.2006 – III ZR 331/04 Sachverhalt: Die Beklagte betraut die Klägerin, eine Maklerin, mit dem Verkauf eines Hauses. Die Klägerin fertigt ein Exposé und inseriert das Objekt. Später findet... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 10. Nov 2005 | …mehr Immobilienrecht
Die „Allgemeine Immobilien Zeitung“ fragte nach bei Rechtsanwalt Kai-Peter Breiholdt: Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass eine Umnutzung von Gewerberäumlichkeiten, also auch Büroräumen, in Wohnraum nach den jeweiligen Bauordnungen der Bundesländer... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 10. Okt 2005 | Maklerrecht
Den meisten Maklern dürfte das schon einmal passiert sein: Ein Interessent sucht ein geeignetes Objekt zum Mieten oder Kaufen. Er schließt mit einem Makler einen Maklervertrag und dieser macht sich auf die Suche. Die Suche ist erfolgreich und es kommt zum Abschluss... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 17. Jul 2005 | Maklerrecht
In Maklerrechtsstreitigkeiten besteht keine große Bereitschaft der Oberlandesgerichte, die Revision zum Bundesgerichtshof (BGH) zuzulassen. Damit ist die Anzahl der vom BGH zu entscheidenden Maklerrechtsfälle deutlich reduziert. Ein wichtiges Urteil des BGH liegt... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 29. Mai 2005 | Immobilienkauf
Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu erwerben, sollte nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch den Kaufvertrag genau unter die Lupe nehmen. Das Vertragswerk eines Immobilienkaufvertrages ist für den unerfahrenen Käufer oft ein Buch mit sieben Siegeln.... mehr lesen
